Diritto contrattuale
Questa sezione raccoglie tutte le nostre pubblicazioni (monografie, articoli, note a sentenza, ecc.) in materia di diritto contrattuale.
Rent to buy e fallimento
Quali sono i rapporti tra rent to buy e fallimento?
Si tratta di un aspetto importante e che è bene conoscere prima di scegliere questa formula contrattuale, introdotta dal c.d. Decreto Sblocca Italia (d.l. 12 settembre 2014, n. 33, poi convertito dalla legge 164/2014), con l’intenzione di incentivare e agevolare il mercato immobiliare.
Preliminare di preliminare. Ora è possibile.
È valido il c.d. preliminare di preliminare, ossia la proposta irrevocabile d’acquisto, seguita dall’accettazione, spesso utilizzata nella contrattazione immobiliare? La sentenza n. 4628/2015 delle Sezioni Unite della Cassazione, modificando il precedente orientamento, ritiene di sì, ma a certe condizioni. In particolare, per poter essere ammissibile…
Azione revocatoria e fideiussione.
Con l’azione revocatoria il creditore ha la possibilità di neutralizzare gli effetti prodottisi nei suoi confronti da atti di disposizione del patrimonio da parte del debitore impugnato, ricostituendo, in tal modo, la garanzia generica assicurata al creditore stesso dal patrimonio del debitore ex art. 2740 c.c. Nel caso di credito garantito da fideiussione, l’atto con il quale il fideiussore dispone dei propri beni può essere revocato.
Transazioni commerciali e Legge Europea 2013-bis. Quali novità?
Quali sono le novità introdotte dalla legge n. 161/2014, c.d. legge europea 2013-bis, in materia di transazioni commerciali. Esse riguardano, in sostanza, i termini di pagamento (fissati al massimo in trenta giorni) e le prassi commerciali gravemente inique, anche relative agli interessi di mora.
Rent to buy: 5 cose da sapere.
Il contratto di rent to buy , introdotto dal D.L. 133/2014 (c.d. Sblocca Italia) è finalmente realtà. Ma cos’è esattamente? è un preliminare di vendita o una locazione? Esaminiamone i tratti caratteristici e gli aspetti fondamentali. Con il rent to buy il proprietario consegna fin da subito l’immobile al conduttore, in cambio del pagamento di un canone…
Cessione del preliminare e plusvalenza. Risoluz. Ag. Entrate n. 6/E del 19.1.2015
La cessione del contratto preliminare determina una plusvalenza tassabile. È quanto stabilisce la Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 6/E del 19 gennaio 2015. Il caso sottoposto all’esame dell’Amministrazione finanziaria riguarda, in particolare…
