Diritto contrattuale

Questa sezione raccoglie tutte le nostre pubblicazioni (monografie, articoli, note a sentenza, ecc.) in materia di diritto contrattuale.

Rent to buy: una nuova proposta dai notai italiani

Il recente studio del Consiglio Nazionale del Notariato n. 490-2013/T del 25-26 luglio 2013 affronta la figura del rent to buy (c.d. locazione-vendita) dal punto di vista fiscale. Tale forma contrattuale, ricostruita come contratto di locazione “finalizzato” ad una successiva compravendita, sconta una doppia imposizione, sia quella diretta (D.P.R. 917/1986, art. 109, II co., lett. a)  che quella indiretta (iva e imposta di registro)…

Acconto o caparra?

È prassi che al momento della firma di un contratto preliminare per l’acquisto di un immobile una parte consegni all’altra una somma di denaro, a garanzia della serietà dell’impegno assunto. Da un punto di vista giuridico è importante qualificare in modo preciso la consegna di tale somma, perché in caso di controversie le regole da applicare sono molto diverse, e le conseguenze non sono di poco conto…

Diffida ad adempiere e rappresentanza.

Con la sentenza n. 14929/2010 le Sezioni Unite della Cassazione intervengono sulla questione della diffida ad adempiere, afferrmando il principio che essa può essere fatta anche attraverso un rappresentante, purché la relativa procura sia stata rilasciata per iscritto…

Preliminare con consegna anticipata e vizi – Cass. Civ. 24.6.2013, n. 15783

1/07/2013 - Diritto contrattuale, News

Una recente sentenza della Suprema Corte affronta la questione dei vizi dell’immobile oggetto di contratto preliminare, nell’ipotesi in cui vi sia stata la consegna anticipata del bene, affermando il principio secondo cui il termine ex art. 1495 c.c. non comincia a decorrere dal momento della consegna, non essendo ancora avvenuto il trasferimento del diritto.

Contratto a distanza – Digesto (Utet)

Sul contratto di vendita hanno avuto un impatto dirompente le forti trasformazioni sociali, l’affermarsi di un sistema di produzione di massa nonché, in particolare, le innovazioni tecnologiche che, attraverso la massiccia…

Gestione del conto corrente e risarcimento del danno

Con riguardo al contratto di gestione patrimoniale, il rendiconto periodicamente inviato al cliente dalla società di gestione di portafogli costituisce un vero conto di gestione, ma la normativa di settore non pone alcun termine…