Diritto immobiliare
Irpef, canoni di locazione non riscossi e credito di imposta
Il mancato pagamento da parte del conduttore dei canoni di locazione non legittima, di per sé, il proprietario locatore dall’escludere tali somme dal proprio reddito imponibile. L’art. 26 del D.P.R. n. 917/86 (TUIR) stabilisce…
Separazione consensuale e decadenza dai benefici «prima casa» – Cass. 3.2.2014, n. 2263
I benefici fiscali connessi all’acquisto della prima casa costituiscono certamente uno degli aspetti di maggiore interesse nell’ambito del diritto immobiliare. Sull’argomento, e in particolare sulla vicenda della decadenza da tali benefici, è intervenuta una recente pronuncia della Cassazione, n. 2263 del 3 febbraio 2014.
Novità in materia di rendiconto condominiale
La legge di Riforma del Condominio (n. 220/2012, in vigore dal 18.6.2013) ha introdotto diverse novità, anche per quanto riguarda il rendiconto condominiale. In particolare, il nuovo l’art. 1130 bis c.c. stabilisce in maniera puntuale il contenuto di tale documento, che dovrà essere sottoposto all’approvazione dell’assemblea entro 180 gg. dalla sua predisposizione. Le modifiche introdotte dalla Riforma, per quanto riguarda la gestione economica del condominio…
Fine della locazione e danni all’immobile – Cass. 5.2.2014, n. 2619
Se l’immobile locato presenta dei danni al termine della locazione, è responsabile automaticamente l’inquilino? e il proprietario quali strumenti ha a disposizione per essere risarcito del danno subito? Proprio su questi aspetti è intervenuta una recente sentenza della Cassazione, n. 2619 del 5.2.2014, la quale ha affermato chiaramente che…
Agevolazione prima casa e decadenza, termine per l’accertamento.
Le agevolazioni c.d. prima casa consentono, sussistendo determinati requisiti, l’applicazione di una imposta di registro con aliquota agevolata agli atti di trasferimento a titolo oneroso di immobili. La mancanza di uno di tali requisiti determina la decadenza da tale agevolazione, con la conseguente…
Novità in materia di tassazione dei trasferimenti immobiliari
Il D.Lgs. n. 23 del 14 marzo 2011 ha modificato in maniera sostanziale, a partire dallo scorso 1 gennaio 2014, il regime di tassazione degli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di beni immobili in genere e degli atti traslativi o costitutivi di diritti reali immobiliari di godimento, compresi la rinuncia pura e semplice agli stessi…
