Diritto immobiliare
Amministratore di condominio, liti e autorizzazione assembleare.
In quali casi è necessario che l’assemblea condominiale autorizzi l’amministratore a stare in giudizio in nome e per conto del condominio? L’amministratore gode di una generale legittimazione passiva o ha bisogno dell’autorizzazione assembleare?
Il termine nel contratto preliminare
Qual è il significato del termine nel contratto preliminare? Quali sono le conseguenze del mancato rispetto di tale scadenza? Il termine costituisce un elemento “accidentale” del contratto: la mancanza di tale indicazione temporale…
Accordi di separazione e divorzio, trasferimenti immobiliari e tassazione
Quale regime di tassazione si applica agli atti di trasferimento immobiliare conclusi in esecuzione di accordi di separazione o di divorzio? L’art. 19 della l. 6 marzo 1987, n. 74 prevedeva…
Trascrizione del preliminare contro il fallimento
In caso di acquisto di un immobile, quali strumenti possiamo utilizzare per proteggere efficacemente il nostro investimento, specialmente in caso di fallimento del venditore? Uno di questi è la trascrizione del contratto preliminare, prevista dall’art. 2645 bis c.c…
Locazione: non valgono gli accordi fuori contratto – Cass., ord. n. 37 del 3.1.2014
In materia di locazione le uniche condizioni valide tra le parti sono quelle previste nel contratto regolarmente registrato, non rilevando, ed anzi essendo inammissibili ed illecite le controdichiarazioni tra proprietario ed inquilino con le quali si stabilisce un canone superiore, ed aventi come unica finalità l’elusione fiscale.
Strumenti e garanzie a difesa del canone di affitto.
I locatori avvertono in modo sempre più pressante l’esigenza di tutelarsi dall’inadempimento dei conduttori. Quali sono gli strumenti a disposizione dei proprietari di immobili per poter affrontare tale situazione ed evitare, così, il pregiudizio economico derivante dal mancato pagamento dei canoni di locazione?
