Diritto immobiliare
Maggiori tutele per l’acquisto di immobili da costruire con il D.L. 47/2014.
A partire dal 28 maggio 2014, per effetto delle modifiche che sono state introdotte al D.Lgs. 20 giugno 2005, n. 122 (disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire) dal D.L. 47/2014, vengono estese le tutele previste a favore…
D.L. 133/2014 (“Sblocca Italia”), rent to buy e locazione
Il D.L. 133/2014 (noto anche come “Sblocca Italia“), pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 212 del 12 settembre 2014, ha introdotto nel nostro ordinamento i contratti di rent to buy, stabilendone la disciplina all’art. 23 (“Disciplina dei contratti di godimento in funzione della successiva alienazione…
(Con il D.L. 69/2013) Stop all’esecuzione sulla prima casa.
A seguito della modifica introdotta dall’art. 52 del D.L. 69/2013 (c.d. Decreto del Fare, convertito con modificazioni dalla l. 98/2013) al Dpr 602/1973 (Disposizioni sulla riscossione delle imposte sul reddito), in materia di espropriazione immobiliare da parte dell’agente della riscossione, era sorta la questione circa l’applicabilità retroattiva o meno di tale nuove disposizioni.
Regolamento condominiale ed opponibilità ai condomini
La Cassazione (Sez. II, 31 luglio 2014, n. 17493) interviene sulla questione del regolamento contrattuale (o improprio) e sulla sua opponibilità ai condomini e ai futuri acquirenti. In particolare, in materia di trascrizione del regolamento nei registri immobiliari, l’art. 2659 c.c., comma 1, n. 2 c.c., che stabilisce che la nota deve indicare il titolo di cui si richiede la trascrizione e la data del medesimo, deve essere interpretato in collegamento…
Amministratore di condominio, danni e responsabilità
La recente riforma del condominio e numerose pronunce in materia hanno preso ad oggetto e definito in maniera precisa il ruolo e la posizione dell’amministratore di condominio, chiarendone le mansioni ed i conseguenti profili di responsabilità, sia di natura civile che di natura penale.
Locazione e fisco: la registrazione del contratto.
Tra gli aspetti più importanti da tenere in considerazione nel momento della conclusione di un contratto di locazione, vi sono, senza alcun dubbio, quelli fiscali.
Esaminiamo, in particolare, le questioni relative alla registrazione, che costituisce il primo adempimento cui sono tenute entrambe le parti…
