Diritto immobiliare
D.L. 133/2014 (“Sblocca Italia”), rent to buy e locazione
Il D.L. 133/2014 (noto anche come “Sblocca Italia“), pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 212 del 12 settembre 2014, ha introdotto nel nostro ordinamento i contratti di rent to buy, stabilendone la disciplina all’art. 23 (“Disciplina dei contratti di godimento in funzione della successiva alienazione…
(Con il D.L. 69/2013) Stop all’esecuzione sulla prima casa.
A seguito della modifica introdotta dall’art. 52 del D.L. 69/2013 (c.d. Decreto del Fare, convertito con modificazioni dalla l. 98/2013) al Dpr 602/1973 (Disposizioni sulla riscossione delle imposte sul reddito), in materia di espropriazione immobiliare da parte dell’agente della riscossione, era sorta la questione circa l’applicabilità retroattiva o meno di tale nuove disposizioni.
Regolamento condominiale ed opponibilità ai condomini
La Cassazione (Sez. II, 31 luglio 2014, n. 17493) interviene sulla questione del regolamento contrattuale (o improprio) e sulla sua opponibilità ai condomini e ai futuri acquirenti. In particolare, in materia di trascrizione del regolamento nei registri immobiliari, l’art. 2659 c.c., comma 1, n. 2 c.c., che stabilisce che la nota deve indicare il titolo di cui si richiede la trascrizione e la data del medesimo, deve essere interpretato in collegamento…
Amministratore di condominio, danni e responsabilità
La recente riforma del condominio e numerose pronunce in materia hanno preso ad oggetto e definito in maniera precisa il ruolo e la posizione dell’amministratore di condominio, chiarendone le mansioni ed i conseguenti profili di responsabilità, sia di natura civile che di natura penale.
Locazione e fisco: la registrazione del contratto.
Tra gli aspetti più importanti da tenere in considerazione nel momento della conclusione di un contratto di locazione, vi sono, senza alcun dubbio, quelli fiscali.
Esaminiamo, in particolare, le questioni relative alla registrazione, che costituisce il primo adempimento cui sono tenute entrambe le parti…
Vizi acustici dell’immobile? scatta il risarcimento monstre! – Trib. Brescia, n. 2644 del 5.8.2014
La recente sentenza del Tribunale di Brescia n. 2644 del 5.8.2014 , est. Dott. Magnoli, patrocinata dal nostro Studio, segna un importante punto a favore dei proprietari di immobili in materia di requisiti acustico passivi, ed è degna di nota per il fatto di essere una delle prime pronunce dopo l’intervento della Corte Costituzionale (n. 103 del 29.5.2013), che…
