Diritto immobiliare
Proteggere il patrimonio familiare con il fondo patrimoniale?
Il fondo patrimoniale costituisce, senza alcun dubbio, uno degli strumenti di più immediato utilizzo nella protezione del patrimonio familiare. Tuttavia, perché esso sia efficace è necessario che sia regolarmente costituito e che sia opponibile agli eventuali creditori procedenti.
Separazione dei coniugi e (subentro nel) contratto di locazione
La separazione dei coniugi, oltre che sugli aspetti personali e sentimentali, riverbera i suoi effetti anche sui rapporti di natura economica e contrattuali esistenti tra i coniugi. Tra questi, il contratto di locazione è uno di quelli espressamente preso in considerazione e disciplinato dal legislatore. In particolare, l’art. 6, l. 392/1978 stabilisce che in caso di…
Gli obblighi del conduttore
Sul conduttore di un immobile gravano specifici obblighi. Egli, in particolare, nel momento in cui prende possesso del bene locatogli, ne diviene custode, deve usarlo con la normale diligenza secondo l’uso convenuto (oltre, evidentemente, essere tenuto al pagamento dei canoni nei termini convenuti), ed è inoltre tenuto a rispondere della…
Appalto, errori di progettazione e responsabilità – Trib. Reggio Emilia, 27.6.2014, n. 988
La recente sentenza del Tribunale di Reggio Emilia, n. 988 del 27.6.2014 (est. Morlini) è lo spunto per esaminare la questione dei rapporti esistenti tra le parti (appaltatore, progettista e direttore lavori) coinvolte nell’esecuzione dell’opera, e…
Locazione, agibilità ed obblighi del locatore
Le norme in materia di locazione pongono precisi obblighi a carico del proprietario-locatore. È discusso se tra gli stessi obblighi rientri anche quello relativo al fatto che l’immobile sia anche munito di certificato di abitabilità – agibilità, e se la mancanza dello stesso possa dare luogo all’inadempimento del locatore.
Ripartizione delle spese tra locatore e conduttore
La precisa ripartizione delle spese e degli oneri tra proprietario ed inquilino costituisce, nell’ambito delle locazioni, uno degli aspetti che maggiormente è causa di contenzioso tra le parti. Le norme dettate in materia…
